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大陸地產首富王健林開啟跳樓大拍賣，引發驚呼，到底是政治風險可怕，還是房地產要垮台了？陸媒統計發現，從2018年到2021年期間，地產企業債券到期規模高達1.698兆元（人民幣，下同），地產行業進入洗牌期。不過恆大暗示，下一個地產首富，將由許家印脫穎而出。

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資金鏈遭質疑、海外項目融資遇阻、股債雙殺，王健林近期大賣萬達資產引發關注，有網友繪聲繪影地說，「跑路前當然不會承認自己是跑路」、「老王屬於壯士斷腕」，以及「98年亞洲金融風暴，08金融危機，明年18年……」暗指商界人士已感受到大環境不妙。然而王健林能賣在高點、把債務結清，已算成功，萬達調整戰略，反映出房企現狀就是償債壓力。陸媒發現，目前存量債券規模圍爐年菜 台北超過100億元的房企已達36家，合計債券規模8283.8億元。

2018年房地產債券到期規模將達2069.71億元，較2017年增加1倍，2019年債券到期規模更進一步攀升至4026.52億元，每年都翻倍，所以在風光大賺的新聞下，其實都是借錢營運。當前地產企業債券餘額規模已達2.185兆元，明年開始的4年間，地產企業債券有1.698兆元到期，隨著融資收緊，高槓桿淡水 火鍋料宅配業者風險變大，將迎來大洗牌。日前恆大發布的正面盈利預告，提到2017年上半年盈利年增至3倍左右，以此估算其利潤總額約214億，可能創下上市房企有史以來半年最高紀錄，預計全年淨利有望達500億，讓「規模之王」的恆大成為地產界的「利潤之王」。(旺報)火鍋店

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